Masterplan IMMOBEL

Een woonontwikkeling op maat van de wijk waar individuele woonkwaliteit en collectieve meerwaarde elkaar versterken. Het archetype van een oude Vlaamse boerderij is het uitgangspunt voor de verkaveling. De boerderijen creëren geborgenheid en herkenbaarheid per zone.

Het project is opgedeeld in 4 woonerven. Monotonie wordt op deze manier vermeden door de verscheidenheid aan architectuur per woonerf. Dit biedt de site een meerwaarde door het project niet te zien als 1 grote verkaveling met 70 woonentiteiten maar als 4 verschillende verkavelingen met +- 20 woningen per zone. De woonerven creëren geborgenheid waardoor de straten binnenpleinen worden.

Elk woonerf streeft naar eenheid door de kleur van de materialen in verschillende gradaties te voorzien per erf zoals grijstinten, rode tinten, wit tinten en gele tinten. Deze kleuren zijn gekozen vanwege de combinatie met de groenzone. De architectuur per zone is bepaald volgens de daktypologie, raamtypologie, woontypologie.

De verkaveling bestaat uit verscheidene fiets- en wandelwegen die elke woonerf met elkaar verbindt of met de groene long. Er bestaan op deze manier interessante doorzichten die een belangrijke rol spelen in het uitwerken van de architectuur. Ze bieden herkenning vanuit elk standpunt in de wijk. Zo ook het dakenlandschap zorgt voor interessante zichten naar de omgeving.

De 62 rijwoningen hebben allemaal twee bouwlagen waarbij een aantal met zadeldak voorzien worden. De woningen zijn te onderscheiden in 3 types: hoekwoning, halfopen woning en gesloten bebouwing. Elke woning heeft een tuin en  worden van elkaar gescheiden door levende hagen. De ontsluiting met de tuin gebeurt zowel via de woning of langs de voorziene paden aan de achterzijde. Elke woning beschikt over een auto staanplaats voor de woning met een groene zone die het groene karakter van de wijk moet versterken. 

De urban villa telt twee bouwlagen en situeert zich in een landschappelijke inpassing. Om de groene toegang van de wijk te versterken plaatsen we een bomenrij langs de urban villa, op deze manier vervagen de appartementen tussen het groen.